Dubnitz ist ein ruhiger Ort mit etwa 50 Einwohnern, ideal gelegen an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem beliebten Ostseebad Binz. Die Küste ist in unmittelbarer Nähe, während der Fährhafen Sassnitz/Mukran lediglich 5 km entfernt ist. Bis zu den feinsandigen Stränden, die sich über etwa 8 Kilometer bis nach Binz erstrecken, sind es nur wenige Minuten. Neu-Mukran, bekannt für seine Windsurf- und Kitesurf-Möglichkeiten, ist ebenfalls in der Nähe und bei Ostwind besonders beliebt. Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt von Dubnitz nach Sassnitz und weiter nach Prora sowie Binz, ideal für Aktivitäten wie Radfahren, Walking, Nordic Walking oder einfach zum Entspannen an der frischen Ostseeluft. Diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Sport und Spiel sowie unvergessliche Strandtage.