Die Villa Anni befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ostseebads Göhren, nur 5 Minuten Fußweg von zwei Badestränden entfernt: dem Nordstrand mit Seebrücke und Bernsteinpromenade sowie dem naturbelassenen Südstrand. In der näheren Umgebung, etwa 100 bis 300 Meter von der Unterkunft, befinden sich zwei Supermärkte, diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Für aktive Gäste bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Spazieren in der malerischen Landschaft Südost-Rügens. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof der Schmalspurbahn Rasender Roland sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Zusätzlich erhalten Gäste freien Zugang zum AHOI! Erlebnisbad im Nachbarort Sellin, inklusive der Saunalandschaft, und genießen vielfältige Erholungsmöglichkeiten während ihres Aufenthalts.