Die Villa Anni befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur fünf Gehminuten von den beiden Badestränden im Ostseebad Göhren entfernt. Der Nordstrand, bekannt für die Seebrücke und die Bernsteinpromenade, sowie der naturbelassene Südstrand sind leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, die zwischen 100 und 300 Metern entfernt sind. Für Autofahrer gibt es Parkmöglichkeiten vor Ort; zudem ist ein Fahrradverleih in der Nähe, ebenso wie eine Bushaltestelle und der Bahnhof der Schmalspurbahn Rasender Roland. Die reizvolle Landschaft Südost-Rügens lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gäste der Unterkunft profitieren zudem von kostenfreiem Eintritt in das AHOI! Erlebnisbad mit Saunalandschaft im benachbarten Sellin, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben.