Die Ferienwohnung liegt in Dubnitz, einem kleinen und idyllischen Ort mit etwa 50 Einwohnern, direkt an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem Ostseebad Binz. Die Küste ist nur wenige Schritte entfernt und der Fährhafen in Sassnitz/Mukran befindet sich in einer Entfernung von etwa 5 km. Hier können sich die Gäste an den feinsandigen Stränden erfreuen, die sich über 8 Kilometer bis nach Binz erstrecken. Bei Ostwind ist Neu-Mukran ein beliebter Anlaufpunkt für Windsurfer und Kitesurfer. Ein gut ausgebauter Fahrradweg bietet die Möglichkeit, nach Sassnitz sowie weiter bis nach Prora und Binz zu radeln oder zu laufen. In der Umgebung stehen zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung, darunter Walking, Radfahren, Nordic Walking und Helikopter-Rundflüge. Spielplätze in der Nähe bieten zudem Möglichkeiten für Familienausflüge. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitgestaltung.