Dubnitz ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit etwa 50 Einwohnern, der direkt an der Küste und an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem Ostseebad Binz liegt. Die Hafenstadt Sassnitz ist nur 5 km entfernt, während sich die feinsandigen Badestrände über etwa 8 km bis nach Binz erstrecken. Bei Ostwind bietet Neu-Mukran hervorragende Bedingungen für Wind- und Kitesurfer. Ein gut ausgebauter Fahrradweg ermöglicht eine direkte Verbindung nach Sassnitz und, nach einer kurzen Unterbrechung über eine Brücke, nach Prora und Binz. Hier laden zahlreiche Möglichkeiten wie Walking, Radfahren, Nordic Walking und der Besuch von Spielplätzen zu aktiven Erlebnissen ein. Für Abenteuerlustige sind Helikopterrundflüge in der Umgebung ebenfalls verfügbar. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung und Aktivitäten in der Natur.