Der denkmalgeschützte Gutshof liegt im idyllischen Ort Dubnitz, der nur etwa 3 km vom charmanten Hafenstädtchen Sassnitz entfernt ist. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, bietet die Umgebung einen unverbaubaren Ausblick und lädt zu Spaziergängen entlang der Feldwege ein. Nach einem kurzen Aufstieg eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Ostsee und die gesamte Bucht bis Binz, wo auch der große Jasmunder Bodden sichtbar ist.
Die Anreise gestaltet sich durch die nahegelegene Bushaltestelle sowie eine gut ausgebaute Radwegverbindung nach Sassnitz und Prora/Binz unkompliziert. In der Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Golf, Walking, Radfahren, Strandbesuche, Bootsausflüge, Nordic Walking und sogar Helikopter-Rundflüge.