Dubnitz ist ein ruhiger kleiner Ort mit rund 50 Einwohnern, ideal gelegen an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem Ostseebad Binz. Die Küste ist unmittelbar erreichbar, und der Fährhafen Sassnitz/Mukran befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hafenstadt Sassnitz ist nur 5 Kilometer entfernt, während die feinsandigen Strände sich über etwa 8 Kilometer bis nach Binz erstrecken. Neu-Mukran, ca. 6 Kilometer von Dubnitz entfernt, ist bei Ostwind ein beliebter Platz für Wind- und Kitesurfer. Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt von Dubnitz nach Sassnitz und ermöglicht den Zugang zu Prora und Binz, ideal für Aktivitäten wie Radfahren, Walking, Nordic Walking oder einfach nur Entspannen an der Ostsee. Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Wassersport und Helikopter-Rundflüge runden das Angebot ab – ein perfekter Ort für Erholung und Abenteuer.