Dubnitz ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit etwa 50 Einwohnern, gelegen an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem Ostseebad Binz, unmittelbar an der Küste. Die Hafenstadt Sassnitz ist nur 5 Kilometer entfernt, und die feinsandigen Badestrände erstrecken sich über etwa 8 Kilometer bis Binz. Bei Ostwind zieht es Wassersportler nach Neu-Mukran, einem beliebten Spot für Wind- und Kitesurfen. Ein gut ausgebauter Fahrradweg verbindet Dubnitz mit Sassnitz und, nach einer kurzen Unterbrechung über eine Brücke, auch mit Prora und Binz. Hier bieten sich zahlreiche Aktivitäten wie Angeln, Walking, Radfahren, Nordic Walking und Helikopter-Rundflüge an. In der Umgebung finden sich außerdem Spielplätze, die ideale Orte für Familien mit Kindern darstellen. Die frische Ostseeluft sorgt für Erholung und Freizeitspaß inmitten der malerischen Natur.