Dubnitz ist ein kleiner, ruhiger Ort mit etwa 50 Einwohnern, gelegen an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem Ostseebad Binz. Die Küstenlage bietet eine unmittelbare Nähe zur Ostsee und ist nur 5 Kilometer von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Der feinsandige Strand erstreckt sich über etwa 8 Kilometer bis nach Binz und lädt zum Baden und Entspannen ein. Besonders bei Ostwind zieht Neu-Mukran zahlreiche Wind- und Kitesurfer an. Ein gut ausgebauter Fahrradweg verbindet Dubnitz mit Sassnitz und führt, nach einer kurzen Unterbrechung, auch nach Prora und Binz. Dies ermöglicht ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Walking, Radfahren, Nordic Walking und Entspannungsspaziergänge. Für Abenteuerlustige bieten sich Helikopter-Rundflüge an. Auch Spielplätze für Familien sind in der Nähe vorhanden, was die Lage vielseitig und attraktiv für jeden Besucher gestaltet.